佛山五区19个规划区调整：轨道增减、站点剧透、土地用途变更、新增学校宅地商地,和平区网络营销推广方式
#网络推广 发布时间： 2024-11-24
轨道规划增减、车站位置提前揭晓、项目章程获批、土地用途变更、新建学校+住宅用地+商业用地……近三个月来，规划了多项方案佛山五区有调整！涉及禅城文化公园片区、南庄片区、桂城叠角片区、大理盐步片区、太平片区、顺德陈村、三水乐平、高明西江新城等19个规划区，快来看看有哪些新变化。
禅城区
01欢文化公园片区7条赛道曝光！广州28号线有两个主要车站
3月31日，佛山市自然资源局发布《佛山市禅城区CC-A-02-07、CC-A-03-02、CC-A-03-03、CC-B-02-05公告》关于编制单位（欢文化园片区）控制性详细规划修编的意见
范围涉及四个编制单位CC-A-02-07、CC-A-03-02、CC-A-03-03 和CC-B-02-05。主导功能为居住、商业服务业、医疗、体育。和行政服务。
该区规划建设用地面积795.92公顷，规划居住人口22.03万人，规划住宅建筑规模882.65万平方米。
该规划公开了佛山经广州至东莞城际、广佛线、地铁1号线、10号线、15号线、6号线等6条轨道交通线路走向以及区域内9个主要车站的布局。
其中，备受关注的佛山经广州至东莞城际（俗称广州28号线）出现在本次规划中。设有两个主要车站，即浦君路站和文化公园站。规划符合地铁10号线4号线与地铁4号线交叉。
此外，规划区内规划新建两所九年制学校，一所位于文化公园东侧、九鼎国际城北侧，规划规模54个班；另一个位于浦君新城东侧，朝东地块。
02 张槎村中东区商业地块已取消！新增一所小学，共有24个班级！
日前，禅城区政府网站发布关于《佛山市禅城区CC-C-01-02-01街道02、03地块开发细则》（地块）预核准公告的通知。中东区村长）”。
通知指出，此次调整的目的是在扩大张槎街道基础教育学历供给的同时，打造促进城市发展的新空间和宜居环境。
根据调整，张槎村中东区用地原商业用地规划被取消，增设一所24个班的小学。
03 凤翔湾片区规划1所9年制学校+1个地铁站
4月，禅城区政府发布凤翔湾片区改造提升工程规划部分调整预批公告。目的是完善片区公共设施，优化用地布局，打造高品质东平水轴。
根据最新公告，该片区未来将新增一所九年制学校，即南庄中学附属学校（凤翔湾学校），位于凤翔湾一号北侧。
同时，片区规划在地铁5号线京巴路与魁奇路交叉口设立车站。
对比调整前后，规划面积的主要变化之一是，河道北侧的一处商业用地调整为居住用地，凤翔湾一号北侧的一处居住用地已调整为居住用地。调整为商业用地。
据了解，本次调控范围涉及旧改，即凤翔湾旧村项目（整村改造）。该项目于2021年10月通过公开招标选定佛山市建投城市置业有限公司作为项目前期服务。
项目总改造范围534.41亩，其中“工业改居民”改造面积约394亩，“旧村改造”约100亩，涉及上元、东村集团、百龙、夏东、北钢，国有资产属于房方。
04南庄港卫宾汇西侧土地由住宅改工业！周边规划有3条轨道
4月，南海区政府网站发布《南庄消防局以北地块开发细则》，涉及南庄港滨分会西侧多个地块规划调整。
公告显示，项目西侧三幅用地由此前规划的住宅用地变更为工业用地，北侧商业用地规划不变。
值得一提的是，根据最新规划，未来南庄港围滨汇周边将规划3条轨道，分别是佛山地铁7号线、佛山地铁9号线和有轨电车7号线。
05石湾人和仁物地块规划3轨！引进金融行业龙头企业
3月底，禅城区政府下发仁和仁屋地块控制性详细规划部分调整预批通知，其中项目用地西侧绿地、商业面积大幅调整。扩大了。
公告显示，该地块规划为商业用地/商务用地/娱乐体育用地，毗邻地铁3号线亚一公园站，同时南侧规划有轨电车通过西侧规划有佛山经广州至东莞的城际列车经过。
值得一提的是，今年2月，仁和仁屋地块低层旧厂房拆除工作完成，拟于项目上半年完成土地出让并年内开工建设。现场，佛山农村商业银行股份有限公司与石湾镇街道签署了《战略合作协议》。
据介绍，该项目拟通过政府征地、公开出让等方式推动片区转型，引进金融行业龙头企业，打造近20万平方米的高端金融产业载体，链接金融保险产业项目，打造佛山城市更新典范和城市地标。以及位于城市中轴线上的开放式共享城市客厅。
06 佛山地铁14号线规划于南庄容洲小学周边，设1站。
2月22日，禅城区政府网站发布《佛山市禅城区CC-D-03-02-03街区（容州小学等周边地块）开发细则》的通知，披露容州舟洲小学片区最新规划现状。
根据调整后的规划，容州小学将扩建19036.1平方米，设有36个班级。
同时，容州小学所在区域还计划未来新增一条佛山地铁14号线，并计划在南庄立交附近设立车站。
南海区01桂城叠角片区佛绥—东莞城际方向“再现”，为全村改造做好准备
4月24日，南海区政府网站发布《佛山市南海区NH-A-01-02-03街区（文化北路至南一路段）控制性详细规划部分调整预批公告》其中，主要涉及海三路以南、文化路以东区域的规划进行了调整。
公告指出，本次调整的主要原因有以下三点：
①加快文沙南路建设，满足周边出行需求；
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