一季度绵阳楼市新房成交与表现分析：房住不炒政策下的市场趋势,南宁网站建设哪家服务好
#网络推广 发布时间： 2025-01-12
上周曾发表文章，盘点一季度绵阳楼市新房供应面和土地交易情况。本周我们将继续发布下一集，重点关注一季度绵阳楼市新房成交及楼市表现。话不多说，让我们重点关注两个部分：
一、一季度全国楼市环境——坚持落实“房子是用来住的、不是用来炒的”
1月初，银保监会发布《关于推动银行保险业高质量发展的指导意见》，提出银行保险业高质量发展五年目标。银保监会再次要求银行保险机构落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严格落实房地产金融监管要求，防止资金非法流入房地产市场，遏制房地产市场违法违规行为。抑制居民杠杆率过快增长，促进房地产市场健康稳定发展。
2月份，财政部、央行等政府部门和金融监管机构纷纷表态，继续传达楼市“房子是用来住的、不是用来炒的”基调不会改变。虽然房企融资环境有所改善，但整体改善空间有限。
3月13日，中国人民银行宣布，自2020年3月16日起实施普惠金融定向降准，对符合考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。此外，对符合条件的股份制商业银行定向再降低存款准备金率1个百分点，支持普惠金融领域贷款发放。上述定向降准共释放长期资金5500亿元。
嘟嘟：降准的主要功能是支持实体经济发展，目的是“救企业”。不针对房地产市场，不足以构成影响房价涨跌的主要因素。不过，降准带来的稳定资金可以缓解房企的资金压力。对于购房者来说，银行将有更多的资金可用于贷款，从而更容易申请贷款。
3月3日，央行与财政部、银保监会召开电话会议：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制。
3月22日，银保监会副主席周亮在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，银保监会将重点做好保障住房等八项重点工作住房不是用来投机的，加大金融反腐力度。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，连续四次被提及。中央经济会议为楼市定调，重申房子是用来住的、不是用来炒的，因城施策将全面落实。
据国家统计局网站数据显示：
图片来自国家统计局
2020年一季度，全国房地产开发投资、住宅投资同比下降；房地产开发企业房屋施工面积、住宅施工面积同比增长；
房屋新开工面积和住宅新开工面积同比减少；房屋竣工面积、住宅竣工面积同比减少；
商业建筑销售面积同比减少，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积同比减少；
商品房销售额同比下降，住宅、办公楼、商业营业用房销售额同比下降；
房地产开发企业到位资金同比减少。
全国中介平台发布的报告显示，1月份，受假期和疫情双重影响，各地新房需求低迷，处于低点。 2月份，全国找房热度较上月有所回升。进入3月份，随着疫情防控取得一定成效，各地找房需求明显增加，出现了参观高峰。全国找房热度环比增长28.2%，同比增长5.6%。
图片来自网络
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